Łomianki
ul. Marcina Kasprzaka
Parametry
- Cena
- 1 100 000 PLN
- Cena za m2
- 4 400 PLN
- Powierzchnia
- 250 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 180 m2
- Powierzchnia działki
- 492 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 7
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Do remontu
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 1978
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- Pod budynkiem
- Dostępne od
- 2023-12-15
- Numer oferty
- 12/5912/ODS
Opis nieruchomości
Oczywiście, że nieruchomość jest do remontu, to stary bliźniak, oczywiście, że wymaga sporych inwestycji - nikt nie będzie z tym dyskutował, ale ma naprawdę dużo zalet! I to na nich się skupimy w tej ofercie. Cena jest do negocjacji, dlatego warto się temu miejscu przyjrzeć i porozważać możliwe opcje.
POŁOŻENIE
Dom stoi przy ulicy Marcina Kasprzaka. To cicha, spokojna uliczka, oddalona od głośnej ulicy Warszawskiej, a bliżej spokojniejszej ulicy Rolniczej. Ślepa, więc nie generuje niepotrzebnego ruchu. Na uboczu Łomianek, ale bardzo blisko centrum. Do większości miejsc można dotrzeć pieszo. Na pewno atutem jest bliskość kompleksu sportowego z pływalnią i centrum sportu. Saomchodem dotrzemy tam w trzy minuty, pieszo w kwadrans, podobnie do marketu Netto, do kościoła, urzędu miasta. Przy ulicy Warszawskiej znajduje się szereg różnych sklepów i miejsc serwujących jedzenie. Warszawską kursują również miejskie autobusy. Najbliższy przystanek autobusowy Łomianki Kościół znajduje się w odległości 10 minut spacerem od domu.
Dom leży w połowie drogi między Wisłą a Kampinoskim Parkiem Narodowym, a oba te kierunki są doskonałe na relaksujące wypady z dziećmi, bez dzieci, z psem i nawet samotne. Dojazd do Warszawy samochodem zajmie między 20 do 30 minut w zależności od pory dnia i natężenia ruchu.
NIERUCHOMOŚĆ
To większa część bliźniaka. Nie jest to typowy bliźniak, bo pomiędzy częściami mieszkalnymi znajduje się rodzaj łącznika, a w nim nieduży, zupełnie niezależny lokal przynależny do sprzedawanej częsci nieruchomości. I to wielki atut tej oferty - nie mamy sąsiada tuż za ścianą, nie słyszymy tego co się dzieje tuż obok. A sam lokal daje dodatkowe możliwości. Zacznijmy wiec od niego: usytuowany z prawej części budynku posiada niezależne wejście z ulicy. To dwa duże i wysokie pokoje (ok. 3 m), pierwszy od frontu, drugi od ogrodu. Z pierwszego pomieszczenia jest wydzielona niewielka łazienka, do której wchodzi się z drugiego pokoju. Jeśli ktoś szuka domu z miejscem na pracownię projektową, gabinet kosmetyczny, biuro księgowe czy inną tego typu działalność, to ta oferta ma to w pakiecie. Łączenie domu z miejscem pracy nie odbędzie się kosztem powierzchni mieszkalnej. Świetna opcja! Miejsce można naprawdę pięknie zaadoptować. Spora wysokość pomieszczeń daje duże możliwości wykorzystania ścian.
Cała nieruchomość jest ogrodzona. Dom to budynek trzykondygnacyjny. Najniżej znajdują się duży garaż (pomieści dwa samochody) i pomieszczenia gospodarcze. Jest tu naprawdę bardzo dużo miejsca. Zmieści się i pompa ciepła, i rowery, i dodatkowa spiżarnia lub miejsce do majsterkowania, czy nawet sauna.
Do domu wchodzi się przez zabudowany ganek od strony ogrodu. Od strony ulicy do domu można dostać się tylko przez garaż.
Dwa kolejne piętra - parter i pierwsze piętro to lokale mieszkalne. Mogą być jednym domem, ale mogą to być również dwa osobne mieszkania, po wydzieleniu klatki schodowej. Każde z mieszkań na piętrze składa się z kuchni, łazienki oraz mieszkanie na parterze z dwóch pokoi, mieszkanie na piętrze z trzech pokoi. Salon an parterze spokojnie można podzielić na dwa mniejsze, ale wciaż bardzo funkcjonalne pokoje. Wszystkie pomieszczenia są tu przechodnie, można pójść dookoła, ale można to też zmienić. Na parterze na parkiecie jest stary parkiet w jodełkę w dobrym stanie, na piętrze na podłodze są panele.
Nieruchomość ma ogród, taki prawdziwy, z dużymi drzewami i altanką. Nie bez znaczenia jest, że to jedna z większych działek w bezpośredniej okolicy. Oczywiście powierzchnia ogrodu jest pomniejszona o powierzchnię zabudowy domu oraz altany, ale wciąż to miejsce, które pozwala na oddech. Z boku domu znajduje się wystarczajaco dużo miejsca, by wjechać tam większym autem lub na okres zimy zaparkować przyczepę np. z łodzią.
OKOLICA
Łomianki to bardzo popularna miejscowość mieszkalna. Ta popularność wynika zarówno z bliskości Warszawy, ale też doliny Wisły i Kampinoskieggo Parku Narodowego. To miejsce daje dużo możliwości aktywnego odpoczynku w połączeniu z dobrym dojazdem do stolicy i szeroką ofertą sklepów i restauracji.
Najbliższa okolica sprzedawanej nieruchomości to dość senne uliczki zabudowane domami jednorodzinnymi lub podobnymi bliźniakami. Pojawiają się tu jednak już domy kilkurodzinne - vis a vis jest taki. Dla rodzin z dziećmi to bardzo dobra opcja, jest tu cicho i bezpiecznie, nie ma dużego ruchu samochodowego, sąsiedzi mają możliwość się poznać. Ta część Łomianek to głownie domy z lat 70-tych i 80-tych, ale zaczynają się tutaj spektakularne przemiany, które raczej będą tylko postępować. Z każdego starego domu można wyczarować piękną nowoczesną posiadłość, na dachu zorganizować dodatkowy taras do życia latem. Wszystko jest kwestią budżetu i pomysłu.
PODSUMOWUJĄC
Bardzo ciekawa propozycja w dobrym miejscu z możliwością wyodrębnienia w niej nawet 3 niezależnych lokali. A jeśli miałby być to dom dlajednej rodziny, to jest tu miejsce na bardzo komfortowe wnętrze. Cena do lekkich negocjacji.
Jeśli chcecie zobaczyć to miejsce, zadzwońcie do mnie.
Zapraszam do kontaktu!
domyipola.pl
Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Najpiękniejsze oferty z okolic Warszawy i Kampinosu!
domyipola.pl
Zadzwoń do nas! 606 733 499
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Dach: Dachówka bitumiczna
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Typ balkonów: Brak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 14.5
- Długość działki (mb.): 33.5
- Aranżacja działki: Trawnik, Altanka, Drzewa
- Ogrodzenie: Mieszane
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Gaz: Tak
- Siła: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DOMY I POLA z siedzibą w Cybulice Małe (05-152) przy Wiosenna 50. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).