Sopot
ul. 23 Marca
Parametry
- Cena
- 2 200 000 PLN
- Cena za m2
- 22 892,82 PLN
- Powierzchnia
- 96,10 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 96,10 m2
- Powierzchnia działki
- 982 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Stan budynku
- Do remontu
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 1922
- Rynek
- Wtórny
- Dostępne od
- 2026-08-24
- Numer oferty
- 19/5912/ODS
Opis nieruchomości
Nie znam miejsca, które bardziej utula i wycisza. Nie znam też miejsca z tak dobrą energią płynącą z unikatowego połączenia: wspaniałej architektury, historii dotychczasowych mieszkańców oraz pięknych zasad projektowania i życia.
Prawie, jak bajka, ale wszystko istnieje naprawdę: przepiękny ogród, drewniany dom, w nim niebieski piec kaflowy, wielki las za domem, morze blisko i ogrom wspaniałych wspomnień i dobrych emocji.
To takie miejsce, w którym nie sposób się nie odnaleźć. Chyba każdy będzie się tu czuł dobrze, ale myślę sobie, że to idealny dom dla rodziny z dziećmi, z miejscem dla niani, dorastającego nastolatka lub dodatkową pracownią na poddaszu.
Cena nie jest niska, jak to w Sopocie, miejsce czeka na kogoś, kto chce pożyć jeszcze między epokami, schować się troszkę w okresie międzywojnia, może samemu tym czasem pooddychać, a może pokazać taki inny świat kolejnemu pokoleniu. Bo życie w takim miejscu kształtuje człowieka w dobry sposób.
Budynek wybudowany w latach 20. XX wieku, kiedyś bliźniak, po wojnie podzielony na cztery mieszkania, należy do historycznego zespołu willowo-ogrodowego złożonego z trzech budynków o konstrukcji drewniano-murowanej, zaprojektowanych przez niemieckiego architekta Gebrunnera przy tzw. Drodze Gołębiewskiej, która po wojnie zmieniła nazwę na 23 Marca. Zespół uznawany za cenny przykład przedwojennej architektury rezydencjonalnej Sopotu figuruje w rejestrze zabytków, dzięki czemu jego wyjątkowo piękna forma będzie nadal chroniona, a przed oknami nikt się nie wybuduje. Dom usytuowany jest w głębi działki, z dala od ulicy. Żeby wejść do środka, trzeba przejść przez ogród. W Polsce takie budynki to rzadkość; choć są związane z regionem i wpisują się w tradycję Pomorza. Można je też spotkać w krajach bałtyckich: Estonii, Litwie i Łotwie, cenione, pięknie zachowane, zadbane i malownicze.
Mieszkanie ma dwa poziomy – pierwsze piętro i poddasze. Na parterze znajduje się niezależne, zamieszkane mieszkanie. Każdy lokal ma osobne wejście z ogrodu, Na piętro prowadzi drewniana klatka schodowa. Te schody od razu zapraszają nas do innego świata, w którym od wejścia jest miejsce na półki z książkami, obrazy, pamiątki.
Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pokoje:
— Duży pokój dzienny z oknami na południe i zachód, bardzo jasny i ustawny. W tym pokoju jest działający piec kaflowy w pięknym niebieskim kolorze.
— Pokój z oknem na południe
— Mini pokój z oknem na południe, wydzielony z pokoju z wystawą południową; może być pokojem dla dziecka albo garderobą.
— Duży pokój z oknem na zachód, z piecem kaflowym, oddzielony od pozostałych, ma bezpośrednie wejście z korytarza i klatki schodowej. Obok tego pokoju prowadzą schody na poddasze.
Na piętrze, z wejściem z korytarza, znajdują się także łazienka z brodzikiem i piecem gazowym oraz kuchnia z pięknym oknem wychodzącym na stary sopocki las.
Poddasze to przestrzeń zachwycająca! Jak większość poddaszy, ale trzeba to lubić, żeby się zachwycić. Jest tu wysoko. Okna wychodzą na zachód i południe. Małe świetliki patrzą na południe. Całość jest otwarta, ale centralnie usytuowany komin i schody naturalnie dzielą przestrzeń na dwie części. Jest tu osobna, mała łazienka i aneks kuchenny usytuowany przy wewnętrznej ścianie.
Poddasze służyło jako pracownia artystyczna, ale może być dodatkowym studiem – może właśnie dla niani, którą warto mieć blisko, albo dla studiującego dziecka. Powyżej 1,80 m ma tu ok. 30 m² powierzchni, ale poniżej tej wysokości, pod skosami, mieści się łóżko i malownicze zakamarki. To świetna przestrzeń do wykorzystania — tyle możliwości, ile potrzeb i pomysłów.
Oferta obejmuje również część piwnicy (ok. 25 m²) dostępną z poziomu ogrodu, Nie trzeba schodzić po żadnych schodach. To spora, wygodna przestrzeń do przechowywania rowerów i narzędzi ogrodniczych.
Dom wymaga remontu, z dobrym okiem i fachowcami, którzy będą chcieli i potrafili przygotować go na kolejny wiek życia. I jest tego warty, bo oferuje piękną przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Całość jest otoczona zjawiskowym ogrodem, godnym impresjonistów, połowa należy do właścicieli parteru, a połowa do piętra i poddasza. Stare drzewa owocowe, kwiaty i kwitnące krzewy są tłem dla dobrego życia. Jest miejsce na kilka grządek warzywniaka, jest jabłoń i wiśnia, agrest i porzeczki, poziomki poutykane pod krzewami. Można rozstawić stół pod drzewami i spędzić przy nim całe lato. Wspaniałe miejsce dla dzieci. Wyobraźcie sobie jeszcze furtkę z tyłu ogrodu, która prowadzi do równie malowniczego lasu. Las i ogród to wielkie atuty tej lokalizacji: piękne tło dla drewnianej willi oraz gwarancja śpiewu ptaków, szumu drzew, dobrego powietrza i zdrowej zieleni.
Znam to miejsce doskonale. Wiem, jaki daje komfort życia. Nie chodzi o windę i klimatyzację; chodzi o zdrowie psychiczne, dobre otoczenie, spokój, oczy nakarmione dobrymi widokami i pięknym światłem. Slow life i well-being — dzisiaj nikt już tak nie projektuje, bo winda jest ważniejsza od zdrowego wejścia po schodach, trwałe materiały od wymagającego konserwacji szlachetnego drewna, szczelne okna od ich pięknej formy, które łapią otoczenie w obrazy. A te są różne o każdej porze dnia i roku, ale zawsze zachwycające. To miejsce do przeżywania i celebrowania życia.
Według mnie bezcenne.
Jeśli dla Was to również ważne, warto tu zajrzeć, by posłuchać, czy dom do Was przemówi.
A ja chętnie odpowiem na wszystkie Wasze pytania.
www domyipola pl
Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Drewno
- Dach: Dachówka
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Kościół, Apteka, Przychodnia lekarska, Las, Sklep, Zabudowa niska, Bar, Plac zabaw, Morze, Basen
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DOMY I POLA z siedzibą w Cybulice Małe (05-152) przy Wiosenna 50. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).