Sitne
Parametry
- Cena
- 850 000 PLN
- Cena za m2
- 2 500 PLN
- Powierzchnia
- 340 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 140 m2
- Powierzchnia działki
- 19 900 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2000
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2024-04-11
- Numer oferty
- 13/5912/ODS
Opis nieruchomości
Najpierw masz chęć zagubić się w wąskich asfaltowych dróżkach, pozaglądać za zakręty, pooddychać zieloną przestrzenią, ale kiedy docierasz na miejsce, chcesz zostać na dłużej. Widzisz konia, który spaceruje po trawniku, hamak, zioła w doniczkach, starą stodołę i psa bawiącego się z kotem. Siadasz na zadaszonym tarasie i nie chcesz już nigdzie jechać. Wyjeżdżałam z przekonaniem, że czas w Sitnem płynie inaczej.
Niezbyt chętnie daję się namówić na sprzedaż poza Powiślem, ale są takie miejsca, którym chce się towarzyszyć w tym cieekawym momencie. I to jest właśnie takie miejsce - stworzone przez fajnych ludzi i skazane na fajnych ludzi. Dobrze ich wszystkich poznać.
NIERUCHOMOŚĆ
To ukryte wśród zieleni gospodarstwo położone na działce nr 809/3. Według planu zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w strefie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej. Jej powierzchnia to ok. 8300 m2, wymiary: 35,45m (z drogą wjazdową) długość 237,11 m. Do tego jest ponad 1 hektar pięknej łąki. Dla własnych koni jak znalazł!
Gospodarstwo jest ukryte w głębi działki, z drogi dojazdowej nie jest w zasadzie widoczne. Na gospodarstwo składa się stara drewniana stodoła zamieszkiwana obecnie przez dwa samochody oraz dom połączony z małą stajnią. Jego długość to ok. 28 m. Szerokość budynku to 6 m. Część mieszkalna to ok. 130 m2 – obejmuje parter budynku oraz jego przytulne poddasze. Wzdłuż całego budynku jest wypuszczony dach na długość ok. 3 m, dzięki czemu powstał rodzaj zadaszonego tarasu / werandy o pow. 84m2. To bardzo wygodne rozwiązanie – nie wychodząc spod dachu dostaniemy się do części, w której mieszka obecnie koń.
Działka jest ogrodzona elektrycznym pastuchem rozwieszonym na drewnianych palach i siatką leśną. Rosną na niej duże drzewa i najróżniejsze krzewy. Nieruchomość jest podzielona w pewnym sensie na trzy części – pierwsza wzdłuż drogi dojazdowej, po prawej stronie to głównie pastwisko, jest to minimalnie obniżony teren, wilgotność jest tam większa i można pokusić się o wykopanie oczka wodnego. Środkowa część to teren wokół domu, głównie podwórko. Tutaj teren jest bardzo suchy, gleba to piachy i żwir, co zapewnia dobrą przepuszczalność i brak błota w najbardziej deszczowe miesiące. Ostatnia część to pastwisko/wybieg dla konia znajdujące się za drewnianą stodołą z pięknym drewnianym ogrodzeniem i niewielką plantacją ekologicznego chrzanu. Za stodołą znajduje się również stary sad, w którym wciąż rośnie 5 jabłonek, m.in. papierówki, antonówka, malinówka oraz orzechowiec włoski i pięknie owocująca leszczyna.
DOM
To bardzo przytulne lokum, urządzone w nowoczesnym stylu - łączy wiejski klimat z surowymi materiałami - betonową ścianą, drewnem. Efekt jest bardzo przyjemny. Niewielkim kosztem można urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. Na parterze, do którego nie wspinamy się po schodach, znajduje się hall, duża wygodna łazienka, kuchnia połączona z jadalnią, pracownia oraz sypialnia. Powierzchnia tego poziomu to ok. 50 m2. Widoki z okien to czysta zieleń w najróżniejszych odmianach. Na piętro (powierzchnia ok. 70 m2), które powstało w wyniku podniesienia dachu, dostaniemy się po krętych schodach z jadalni. To duża, świeża przestrzeń: trzy osobne pokoje oraz duża łazienka. Jest jeszcze mały kąt gospodarczy oraz wejście do części, która znajduje się nad stajnią. Nad tą częścią jest nowy dach, ale pomieszczenie wymaga wykończenia. Daje jednak duże możliwości - mogą to być dodatkowe pokoje, np. do wynajęcia, ale też większa sala do ćwiczeń czy gabinet do pracy. Warto to rozważyć.
W domu jest pompa ciepła i fotowoltaika. Ogrzewanie głównie podłogowe, to bardzo komfortowa sytuacja.
CZĘŚĆ GOSPODARCZA BUDYNKU
To budynek połączony z domem, W tej chwili znajduje się tam garaż, ogrzewana siodlarnia, paszarnia i skład na drewno.
STODOŁA
Na terenie gospodarstwa znajduje się także drewniana stodoła, w której jest stajnię na 4 konie - wolnowybiegowa. Stodoła zamyka podwórze, jest ustawiona prostopadle do domu, za nią znajduje się pastwisko.
DOJAZD
Ulica Chabrowa w Sitnem nie przywitała mnie chabrami, ale przepięknymi różowymi kwiatami w klimacie malw. Czysty obłęd! Różowiło się całe pobocze gruntowej drogi od pięknych wierzb do wjazdu na działkę. To gwarancja, że człowiek wracając do domu uśmiecha się jeszcze bardziej. Dojazd do działki to szutrowa droga, nie wydaje się, by stwarzała problemy w deszczowe miesiące.
Do Warszawy dojedziemy genialną, nową trasą S8. Trzypasmowa droga pozwala szybko i bezpiecznie dostać się do Warszawy. Autem dojazd do centrum zajmuje ok. 40 minut, ale do wyboru jest też kolejka ze stacją w Szewnicy lub Tłuszczu i dojazd autobusem (jeździ niemal co godzinę). Do przystanku autobusowego można dojść pieszo, dojazd do Szewnicy autem zajmie kilka minut, do Tłuszcza ok. kwadransa.
OTOCZENIE
Działka zapewnia całkowitą intymność. Dom jest schowany głęboko, nie widać go z drogi, w tej chwili nie ma w bezpośrednim sąsiedztwie żadnego domu. Inne domy są ok. 500 m od nieruchomości. Właściciele zapewniają, że sąsiedzi i mili, i pomocni, co jest nie bez znaczenia.
ATRAKCJE
Ze względu na przepiękną okolicę, polne drogi i niezwykłe widoki, to prawdziwy raj dla koniarzy.
Warto poznać lokalne atrakcje przyrodnicze:
rezerwat Śliże, wrzosowiska w Mostówce i przepiękną rzekę Liwiec z jej atrakcjami, a w wiosenny lub jesienny dzień w okolicach Jadowa można spróbować odnaleźć żydowski Kirkut - dziewiętnastowieczną nekropolię. Cmentarz jest zaniedbany, ale zachowało się ok. 100 macew w różnym stanie – 20 przetrwało w całości.
W weekend koniecznie trzeba odwiedzić miejscowość Urle – znane i cenione w Warszawie przedwojenne letnisko. Najważniejsze są w nim sosnowy las i krystaliczne powietrze. Tutaj odpoczywały znamienite postaci jak Bolesław Prus, Oktawia Głowacka, Mieczysława Ćwiklińska, czy rodzina Jabłkowskich. W Urlach trzeba wstąpić na kultowe lody.
Zalety tutejszego klimatu wykorzystuje ośrodek Oddechowo, w którym można pooddychać pod czujnym okiem instruktorów jogi i w bardzo dobrym towarzystwie. W ośrodku regularnie odbywają się ciekawe wydarzenia, z których można skorzystać: www.oddechowo.pl
Zapraszamy do kontaktu!
www domyipola pl
Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zadzwoń do nas! 606 733 499
Parametry dodatkowe
- Materiał: Mieszany
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: Drewniane (nowy typ)
- Liczba tarasów: 1
- Poddasze użytkowe: Tak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Szerokość działki (mb.): 35
- Długość działki (mb.): 237
- Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
- Ogrodzenie: Mieszane
- Droga dojazdowa: Żwirowa
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Solary: Tak
- Ujęcie wody: Miejska na działce
- Ciepła woda: Pompa ciepła, Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne
- Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Podłogowe, Pompa ciepła
- Pompa ciepła: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DOMY I POLA z siedzibą w Cybulice Małe (05-152) przy Wiosenna 50. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).