Cybulice Małe
ul. Wesoła
Parametry
- Cena
- 380 100 PLN
- Cena za m2
- 150 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 534 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 23
- Długość działki (mb.)
- 103
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Rolno-budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Dostępne od
- 2025-03-01
- Numer oferty
- 49/5912/OGS
Opis nieruchomości
Jeśli ktoś szuka zadbanego miejsca wśród ludzi, bezpiecznego, ale z gwarancją przestrzeni i spokoju, to mamy je w ofercie!
Położone w Cybulicach Małych, czyli niewielkiej wiosce na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego, ok.40 minut autem od Warszawy.
Co najważniejsze - działka jest schowana za pierwszą linią zabudowy. Ma zapewniony dojazd o szerokości 5m (integralna część nieruchomości), ale nie sąsiaduje bezpośrednio z żadną drogą. Jest otoczona innymi działkami z zabudową jednorodzinną.
To działka o statusie MN, czyli działka czysto budowlana.
To przepiękne miejsce, idealne do spokojnego życia. Wiem, bo sąsiaduję z tą działką i mieszkam tu już kilkanaście lat!
Działka ma w zasadzie kształt trapezu. Dojazd jest zaplanowany z prawej strony patrząc od ulicy Wesołej.
Nie jest to nieruchomość szeroka, ale jest na tyle długa, że można tak usytuować dom, by nie zaglądać sąsiadom w okna. A sąsiedzi niezwykle mili, deklaruję zorganizowanie spotkania zapoznawczego ;)
Działka jest słoneczna, z okien domu widać będzie las. Od strony wjazdu miniemy pierwszy dom sąsiadów, ale od niego finalnie działkę oddziela pas drzew owocowych. Z lewej strony działki stoi już jednorodzinny dom, z prawej strony działki na wysokości wjazdu są również budynki, w głębi działki z prawej strony jest pas zieleni, pełen ptaków o każdej porze roku. Działka kończy się suchym rowem, który sezonowo może zbierać wodę.
Nieruchomość jest tylko częściowo ogrodzona. Cały teren jest zadbany.
WIEŚ I DOJAZD
Cybulice Małe to niewielka wioska z bardzo przyjaznymi mieszkańcami. Wśród nich spotkamy osoby mieszkające tu od zawsze, ich dzieci i wnuki oraz coraz więcej uciekinierów z Warszawy. Rozsądna odległość od stolicy, możliwość dojazdu do niej zarówno autobusem, busikiem, autem trasą gdańską, jak i kolejką z Nowego Dworu Mazowieckiego sprawia, że to bardzo dobre miejsce do codziennego życia.
Wieś jest pięknie położona - graniczy z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a dokładnie z jego najmniej uczęszczaną częścią. W czasie spaceru lub wyprawy rowerowej nie spotykamy tutaj tłumów charakterystycznych dla Lasek, Izabelina i Palmir. Jest tutaj naprawdę spokojnie i cicho.
We wsi oraz w bezpośredniej okolicy nie działają żadne firmy, które mogłyby uprzykrzać nam życie.
W centrum miejscowości znajduje się sklep spożywczy, mamy lokalną świetlicę, siłownię, plac zabaw. Bardzo blisko działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego w kierunku Warszawy autobusy odjeżdżają kilka razy dziennie.
REGION I INFORMACJE PRAKTYCZNE
To głównie Kampinoski Park Narodowy i jego atrakcje, ale warto pamiętać, że do lokalnego miasteczka jakim jest Nowy Dwór Mazowiecki autem dojedziemy w około kwadrans. W miasteczku mamy wszystko, czego nie mamy na wsi: basen, targ, małe centrum handlowe, sieci sklepów, banki i pocztę czynną do godz. 24.00. Duża wygoda w małej odległości. Wielu mieszkańców wraca jednak na wieś z załatwionymi sprawunkami i sprawami z Warszawy.
W naszej okolicy warto poznać Czosnów, w którym znajduje się Urząd Gminy. Tutaj działają również inne instytucje obsługujące mieszkańców oraz najlepsza na świecie biblioteka publiczna usytuowana w przyziemiu Urzędu Gminy. W bibliotece toczy się życie kulturalne i towarzyskie. Trzeba się tam pojawić.
Najbliższy szpital działa w Nowym Dworze Mazowieckim, ale wszyscy rodzice z dziećmi doskonale znają Szpital Dziecięcy w Dziekanowie Leśnym, do którego dojazd zajmuje ok. 30 minut. Najbliższa przychodnia znajduje się w Kazuniu Polskim, ale wszystkie okoliczne przychodnie są naprawdę w niewielkiej odległości od Cybulic, więc jest z czego wybierać.
W każdej wsi znajduje się jeden lub 2 sklepy. Można się do nich wybrać pieszo (najblizszy jest pewnie w odległości ok. 5 minut spacerem), na rowerze lub autem. Szkoły podstawowe znajdują się w Kazuniu Polskim, Sowiej Woli i Małocicach. Szkoły średnie znajduja się w Nowym Dworze Mazowieckim, ale większość dzieci dojeżdża do Warszawy. W Julinku ponownie rozpoczęła działalność szkoła cyrkowa.
ATRAKCJE CYBULICE MAŁE
I tutaj znowu należy wpisać Kampinoski Park Narodowy. Do jego granic idąc przez wieś dotrzemy pieszo pewnie w kwadrans. A to już spacer mało ruchliwą loklaną drogą. A w parku, jak to w parku: łosie, sarny, bobry, lisy i zające. I mnóstwo ptaków. Są też pozostałości po Forcie VII umocnień modlińskich, są prochownie gen. Maczka, Piachy Grochalskie i ukryta w lesie wieś Rybitew. Wybór dróg dla pieszych i rowerowych wypraw jest naprawdę duży. W godzinę można dojść nad Wisłę (wiem, bo chadzam).
Atrakcje w okolicy to park rozrywki Julinek - pewnie 10 minut autem, Twierdza Modlin - podobna odległość, Ośrodek Dydaktyczno-Muzealny w Granicy - dojedziemy do niego w 30 minut, Dom Urodzenia Fryderyka Chopina w Żelazowej Woli - tu dotrzemy w ok. 40 minut piękną trasą.
Dodajmy do tego wiele plaż nad Wisłą, możliwość kąpania się z dziećmi w naprawdę czystej Wkrze (najpiękniejsza plaża w Pomiechówku - ok. kwadrans autem) i jeszcze możliwość spływania kajakami po Wkrze, Narwi i Wiśle. Atrakcji jest tyle, że naprawdę można tu spędzić wakacje w bardzo atrakcyjny sposób.
JAZDA KONNA CYBULICE MAŁE
W Cybulicach nawet posiadanie własnego konia jest dość proste. Mamy w okolicy szereg stajni i pensjonatów, w których mógłby taki koń zamieszkać. Jeśli nie chcemy mieć własnego, na pewno uda sięznaleźć takiego, z którym będzie można zaprzyjaźnić się na lata. Stajnie są różne, dla dzieci i dorosłych, mają zróżnicowaną ofertę i różne trasy. Naprawdę jest w czym wybierać. A to kolejna aktywność na świeżym powietrzu.
Na jednym ze zdjęć znajdziecie mapę okolicznych stajni. Odwiedźcie wszystkie zanim wybierzecie najlepszą.
Z własnego doświadczenia kilkunastu lat w Cybulicach Małych mogę napisać, że to bardzo dobre miejsce do życia. Życzliwa społeczność, świetny dojazd do Warszawy, szkoły na niezłym poziomie i najpiękniejsza okolica z tych dostępnych wokół Warszawy. To wszystko jest bardzo inspirujące i naprawdę wpływa na nasz styl życia.
Zainteresowanych zapraszam do oglądania i na wycieczkę po najbliższej okolicy.
Zapraszam do kontaktu!
www.domyipola.pl
Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Najpiękniejsze oferty z okolic Kampinosu!
www.domyipola.pl
Zadzwoń do nas! 606 733 499
Parametry dodatkowe
- Aranżacja działki: Strumyk, Drzewa
- Ogrodzenie: Częściowe
- Obecna zabudowa działki: Brak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału: Tak
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Las, Centrum handlowe, Rzeka, Basen, Szpital, Szkoła, Hala sportowa, Przedszkole, Kościół
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Typ ulicy/drogi: Lokalna
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Lotnisko, PKS
- Widok na: Pola, Inne budynki, Podwórko, Las
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DOMY I POLA z siedzibą w Cybulice Małe (05-152) przy Wiosenna 50. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).